舟山城西未来社区近底价成交 义乌德清永嘉均出高溢价

　　浙江在线-住在杭州网12月16日讯(浙江在线记者 丰方旭)  今日，金华、温州、湖州、舟山出让六宗涉宅地，分别位于金华义乌、温州永嘉、湖州长兴和德清、舟山定海。

　　义乌海宇高溢价竞得苏溪镇宅地，成交楼面价12094元/㎡，刷新板块标杆地价；新鸿隆祥封顶竞得温州永嘉商住地，并需配建6700㎡政策性用房；华锦投资和湖州新宏分别拿下湖州长兴宅地；中奥置业溢价59%摘得湖州德清商住地，成交楼面价6305元/㎡；金地近底价摘得舟山未来社区地块。

　　义乌海宇高溢价竞得苏溪镇宅地

　　金华义乌苏溪镇苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧地块用地面积为47708.85㎡，容积率2.8，总建面为124043㎡。最终经过106轮竞价，由义乌海宇以150020万元竞得，成交楼面价为12094元/㎡，溢价率64.82%。

　　伴随着本次地块成交，楼面价12094元/㎡也成为了苏溪镇的地价新标杆。

　　项目位于金华义乌苏溪镇核心区，地块周边在售项目有商城·苏溪印象等，待售项目有八都竞得的多宗项目。

　　本项目位于苏溪镇政府旁，周边生活配套较为完善，但主要为镇级配套，有苏溪四小、苏溪中学等。

　　苏溪镇苏溪大道与龙祈路交叉口东北侧地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　新鸿隆祥封顶竞得永嘉商住地

　　永嘉县东城街道城中村改造一期项目用地面积为16091.3㎡，容积率3.0，总建面为48273.9㎡。最终经过166轮竞价，由新鸿隆祥以50700万元竞得，成交楼面价为10503元/㎡，溢价率30%，配建政策性用房6700㎡。

　　项目位于温州永嘉县核心区域，地块周边在售项目有华鸿·状元府、楠盛·御溪湾等，待售项目有华鸿嘉信北城街道项目、楠盛南城街道项目。

　　本项目位于永嘉县政府旁，西面为永嘉县文化馆和体育馆，周边还有着永嘉县实验小学、城西小学、上塘中学等教育资源。

　　永嘉县东城街道城中村改造一期项目（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　华锦和新宏分别竞得湖州长兴宅地

　　太湖图影旅游度假区横山路东侧3-1号地块用地面积为58692㎡，容积率1.8，总建面为105645.6㎡。最终经过45轮竞价，由华锦投资以47604万元竞得，成交楼面价为4506元/㎡，溢价率10.7%。

　　太湖图影旅游度假区横山路东侧3-2号地块用地面积为68049㎡，容积率1.52，总建面为103434.5㎡。最终经过73轮竞价，由湖州新宏以55978万元竞得，成交楼面价为5412元/㎡，溢价率14.76%。

　　项目位于湖州长兴图影旅游度假区内，紧邻太湖龙之梦乐园，南面有骏宏·龙湾府、颐和山庄两个楼盘在售。

　　地块东面400米便为太湖，南临湿地公园，有着优越的景观资源。同时，项目还坐享龙之梦乐园中的商业购物中心，周边生活配套较为完善。

　　太湖图影旅游度假区姊妹地（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中奥溢价59%摘得湖州德清商住地

　　雷甸镇2020-009地块用地面积为31913㎡，容积率1.9，总建面为60634.7㎡。最终经过225轮竞价，由中奥以38231.774万元竞得，成交楼面价为6305元/㎡，溢价率59.7%。

　　项目位于湖州德清雷甸镇核心，地块周边在售项目为孔雀城京杭上宸，无待售项目。

　　项目周边各类生活配套基本为乡镇级配套，有雷甸镇中心小学、雷甸镇初级中学等。

　　雷甸镇2020-009（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　金地近底价竞得舟山未来社区地块

　　舟山城西未来社区地块用地面积为125552.7㎡，总建面为301051.9㎡。最终仅经过5轮竞价，由金地以62016.67万元竞得，成交楼面价为2060元/㎡，溢价率1.97%。

　　根据地块规划条件规定：DH-41-03-25地块内邻里中心大楼需配建落实未来社区九大场景功能的服务设施类建筑。地块建成后受让人须自持面积不少于10000平方米的建筑，自持年限8年（自土地交付之日起算），自持期间不得销售、不得抵押；其余面积由政府回购，具体回购价格及其他相关要求按《定海城西未来社区项目开发建设协议》执行。

　　金地项目所在区位为舟山定海盐仓板块，板块内有较多在售项目，有宝龙天地广场、荣安·国宾府、祥生·云山府等。

　　项目周边生活配套较为缺乏，主要依靠于东面定海城区的优质生活配套。

　　城西未来社区地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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